Cualquiera con suficiente dinero (o incluso suficiente crédito) puede entrar en el juego de la inversión inmobiliaria, pero eso no significa que sea fácil tener éxito en el campo. De hecho, es todo menos eso. Hace un par de décadas, los expertos financieros habrían dicho que comprar una casa era una de las inversiones más seguras que podía hacer. Es posible que digan lo mismo hoy, pero en comparación con Wall St., en realidad no dice tanto como antes. Aún así, hay pasos que puede tomar para protegerse cuando se trata de invertir en propiedades. Aquí hay una guía para hacer precisamente eso.
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Inicie una LLC
Cuando sea posible, es una buena idea poner una capa de aislamiento entre usted, la persona y su propiedad en bienes raíces. Por ejemplo, si lo demandan por algo, no quiere que su propiedad esté en juego en un tribunal de justicia. Formar una corporación puede ser de gran ayuda para poner ese amortiguador en su lugar. También va al revés. Si alguien resulta herido en su propiedad y decide llevarlo a los tribunales, no quiere que su hogar y sus pertenencias personales estén en peligro. Si se ven obligados a demandar a la LLC y no a usted, personalmente, es posible que esté protegido.
Seguro
Asegúrese siempre de estar debidamente asegurado cuando invierta en bienes raíces. Las cosas pueden salir mal en un instante y es demasiado tarde para buscar un seguro después de que suceda. No querrá ver su dinero arrastrado por las aguas de la inundación después de un huracán. Una póliza de seguro estándar para propietarios de vivienda es evidente, pero también querrá observar detenidamente el entorno en el que se encuentra su propiedad y considerar la posibilidad de obtener un seguro que pueda cubrirlo en caso de desastre.
Contabilidad
Si está utilizando un contador (y probablemente debería hacerlo cuando se trata de estas sumas de dinero), debe asegurarse de que tenga experiencia en inversiones inmobiliarias. Hay demasiadas especificidades y situaciones únicas que acompañan a la inversión inmobiliaria como para no tener a alguien con esos antecedentes trabajando para usted. Lo que podría ser el movimiento financiero correcto en muchas situaciones puede ser exactamente incorrecto cuando se trata de inversiones inmobiliarias. Incluso si no eres del tipo que confía en el asesoramiento profesional, es útil tener a alguien que no te pelee cuando las decisiones que tomas se basan en la lógica inmobiliaria. Hay muchos contadores con la experiencia adecuada, así que no se conforme con menos.
